Împrumuturi ipotecare cu rata ajustabilă
| |

Un împrumut ipotecar cu rata ajustabilă este un împrumut ipotecar unde rata dobânzii conform contractului este periodic ajustată în funcţie de diverşi indici. Printre indicii cei mai utilizaţi sunt ratele pe un an de maturitate constantă a bonurilor de trezorerie, … Citeşte mai mult

Aşteptările consumatorilor şi criza imobiliară
| |

Comportamentul consumatorilor a început să se schimbe având în vedere creşterea preţurilor; aceştia se aşteptau ca preţurile să continue să crească cu o rată semnificativă şi pe piaţă au apărut tot mai mulţi speculatori. Aceşti noi cumpărători au crescut cererea … Citeşte mai mult

Băncile şi creditele ipotecare în perioada de dinainte de criză
| |

Reducerea reglementărilor din sistemul bancar a condus la modificarea practicilor bancare. Iniţial, această acţiune a fost văzută ca o metodă de consolidare a sistemului bancar. De multe ori creditele erau acordate fără verificări stricte, iar veniturile debitorilor nu erau verificate … Citeşte mai mult

Creditele ipotecare şi criza financiară în SUA
| |

Achiziţionarea unei case şi creditul ipotecar sunt bunuri complementare. Conform teoriei economice, în momentul în care preţul pentru unul din cele doua bunuri scade, cererea pentru celălalt bun creşte. Aşa s-a întâmplat şi în cazul crizei din SUA.  Scăderea ratelor … Citeşte mai mult