» » » » » » Imobiliare în Bucureşti

Imobiliare în Bucureşti

Imobiliare în Bucureşti

Dupa calmul relativ al deceniului anilor 1990, începând cu anul 2002 România a înregistrat o creştere dramatică a preţurilor la proprietăţile imobiliare. Între 2002-2007 preţul mediu pentru unui apartament vechi din perioada comunistă a crescut de peste 10 ori (1000%), de la aproximativ 10.000 € la circa 100.000 €. În prezent, unele apartamente din centrul Bucurestiului au preturi comparabile cu cele din Paris sau Londra, şi în aproape fiecare oraş mai mic intermediarii evaluează preţul locuinţelor la acelaşi nivel cu oraşe similare din Uniunea Europeană.

Piata romaneasca este, de asemenea, atipică în comparaţie cu alte ţări din Europa Centrală. Prin contrast cu Ungaria, Polonia sau Cehia (unde preţurile au rămas staţionare), când România a aderat la UE, în 2007, preţurile locuinţelor au crescut cu aproximativ 20%.

În 2009, sondajele arătau că România este ţara cu cel mai mare preţ la imobiliare din lume, comparativ cu venituirile.

Următorii factori sunt cei mai des citaţi că ar fi contribuit la această creştere a preţurilor:

  • Dezvoltarea sistemului bancar, care au făcut posibile credite ipotecare accesibile;
  • Aproape 2,5 milioane de români lucrează în străinătate (în principal în Italia şi Spania), crecând economiile financiare ale populaţiei;
  • Creşterea economiei cu aproximativ 6% anual, incepand din 2001, precum şi creşterea salarial mediu net lunar;
  • Dezvoltarea lentă de noi proprietăţi faţă de cererea mare: între 1989-2005, aproape că nu s-au construit noi apartamente în România.

Există însă şi opinii conform cărora aceşti factori nu ar fi fost determinanţi în creşterea preţurilor, luându-se în considerare mai degrabă factori sociali precum spălarea banilor de către anumiţi politicieni, mediul de afaceri corupt, şi inflaţia datorată agenţilor imobiliari, care au stimulat creşterea preţurilor pentru a obţine comisioane mai mari.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *