Home » Articole » RO » Afaceri » Finante » Bănci » Criza bancară » Piaţa imobiliară

Piaţa imobiliară

Piaţa imobiliarăÎn timpul ultimului deceniu s-a observat o creştere foarte rapidă a preţurilor caselor. Între 1994 şi 2006 preţul unei case a crescut cu aproximativ 200 la sută[1]. Această creştere a avut la baza 3 factori determinanţi :

  • Reducerea ratelor la creditele ipotecare[2]

  • Reducerea reglementărilor în domeniul bancar

  • Schimbările în aşteptările consumatorilor

SUA nu este singura ţară în care s-au înregistrat aceste creşteri.

Preţurile imobilelor au cunoscut cote înalte şi în Irlanda, Spania, Olanda, Marea Britanie, şi Noua Zeelandă, de exemplu. Criza s-a manifestat prima dată în SUA pentru că este ţara  ce a mers mai departe cu investiţiile în domeniul imobiliar, au apărut noi instrumente financiare derivate (de exemplu, portofoliile de credite financiare securitizate) şi cererea pentru credite era din ce în ce mai mare.

[1] Preţurile caselor au fost calculate conform Case-Shiller Housing Price Index
[2] Rata pentru un credit ipotecar pe 30 ani a fost in medie de 5,7 la sută in perioada 2003-2005

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *